Unos pocos millones de propietarios enfrentan una factura de lágrimas por cada propiedad de $ 15,000 para adherirse a la calidad de las nuevas habilidades energéticas.
El Secretario de Energía, Ed Miliband, la semana pasada anunció que todas las propiedades alquiladas personales deben tener una calificación de Certificado de rendimiento de energía (EPC) de C para 2030, el mínimo actual e.
El grado es uno de uno, el más hábil, el menos para G. En general, las casas nuevas y mejores obtienen puntajes más que más antiguos.
Alrededor de la mitad de todas las propiedades de alquiler equivalen a 2.6 millones de hogares, se encuentra bajo la calificación C.
El gasto promedio para que los propietarios se actualicen es el de la propiedad, 000 6,000, aunque otros afirman que es probable que el gasto real sea alto.
El gobierno está lanzando un consejo de 12 semanas sobre este movimiento en Inglaterra y Gales.
Facturas: el gasto promedio por propiedad para actualizar a la calificación de EPC Grado C es de $ 6,000 por propiedad, aunque otros afirman que es probable que el costo real sea alto
Dice que este movimiento aumentará el nivel de vida para los inquilinos y los ahorrará como $ 240 al año en sus facturas de calefacción.
“Este es un tema preliminar de feria”, dijo Miliband a la BBC. ‘Usted proporciona su alquiler, ¿por qué no puede quedarse en una casa decente y cálida? Creemos que esto es lo correcto para millones de inquilinos que viven en casas frescas y falsas. Creo que los propietarios tienen que establecer al menos algunas partes significativas de este proyecto de ley, y creemos que es justo y correcto. ‘
Ben Bidol, director ejecutivo de la Asociación Nacional de Propietarios Residenciales (NRLA), dijo que no era elegible debido a la falta de altos gastos y deficiencias comerciales para el trabajo en 2.6 millones de hogares en los criterios requeridos.
Añadió: ‘No se puede esperar que las reglas se confirmen a fines de 2026; este no es tiempo suficiente para volver a construir aproximadamente 2.6 millones de hogares. Para los inquilinos, esto puede resultar en alquileres de precios y casas bajas porque la oferta se reduce a medida que los propietarios salen del mercado ‘
¿Cómo funcionan las clasificaciones de EPC?
Un EPC ofrece una calificación de habilidad de potencia para una propiedad del Reino Unido. Este es un documento legalmente necesario cuando se realiza, vende o alquila una propiedad.
El EPC ofrece a los compradores o inquilinos potenciales la idea de una habilidad de potencia del hogar y sugiere que se puede mejorar a través del sistema de clasificación de G.
Actualmente, la propiedad de alquiler debe tener una calificación EPC de EPC, incluso para los inquilinos existentes que están en la propiedad durante mucho tiempo. Sin embargo, el gobierno quiere aumentar el valor mínimo para el nuevo Tennce para 2021 y todos los Tennies por 20.
La última encuesta de vivienda en inglés encontró que la proporción de la casa del sector de alquiler privado, incluida la calificación EPC de la C, es del 48 por ciento. Esto significa que más de la mitad de las casas de alquiler deben actualizarse.
Calificación: calificaciones EPC de una, la más eficiente, a G, menos. En general, las casas nuevas y mejor-out con puntajes más antiguos, más que borradores
En la encuesta de 2024 de 300 zamindars por la plataforma de tecnología de Leting Goodlord y Vocucuc, más de la mitad que las reglas para las nuevas habilidades energéticas serán la razón principal para vender el próximo año.
La cantidad promedio de propietarios dijo que estaban dispuestos a gastar cada propiedad £ 2,5: las £ 6,000 del gobierno están muy por debajo de la suposición.
¿Cómo puedo mejorar mi calificación EPC?
Los cambios que pueden hacer que una casa sea más eficiente en energía incluye agregar maca o aislamiento de la pared de cavidad, instalar doble acristalamiento, actualizar la caldera y reemplazarla con una bomba de calor o una caldera de biomasa, dejando paneles solares en el techo y el techo de los espacios de drenaje.
Según las estadísticas de energía de OVO, el costo promedio de agregar aislamiento Macha a una propiedad con calificación E para calificar es de aproximadamente $ 800 a $ 900 y el aislamiento de la pared de la cavidad £ 2,700.
Alrededor de £ 6,300 para agregar diez paneles solares y una bomba de éxito de fuente de aire gastarán un total de $ 5,000, a pesar de la instalación con subvenciones del gobierno de hasta £ 7,500.
El Secretario de Energía, Ed Miliband, anunció la semana pasada que todas las propiedades alquiladas personales deben tener una calificación EPC de C para 2030
El sitio web de información de expertos ecológicos Maximilian Schwardzer dice que el doble acristalamiento por ventana es de £ 500 a $ 3,000.
Las evaluaciones EPC se cobran entre £ 60 y $ 120. Puede consultar una calificación de propiedad en Gov.uk/find -iregy -Sertificatet. Cubre las características de Inglaterra, Gales o Irlanda del Norte.
Scottishepcregister.org.uk tiene el registro de certificado de rendimiento energético escocés para Escocia.
El director de propuestas de bienes raíces de Shabbrook Bank, Darrill Norket, dijo que la mayoría de las partes del stock de viviendas del Reino Unido se construyeron antes de la década de 1950 y se necesitaban grandes reformas para llevarlas al estándar C. Él cree que el costo promedio del propietario puede ser tan alto como $ 10,500.
Norqa agregó: “Crear un caso de negocios por $ 10,000 en el noreste de £ 100,000 como una propiedad por valor de £ 500,000 en el sureste es más desafiante”.
Según el plan programado en el consejo, los propietarios no tienen que gastar más de $ 15,000 en las casas de mejora.
Si los inquilinos se alquilan menos o la propiedad se alquila para bandas de impuestos bajos en el consejo, entonces existe la posibilidad de un límite de $ 10,000.
¿Es el apoyo para mejorar el dinero?
Hay arreglos para apoyar a los propietarios con los efectos financieros de la mejora de una calificación EPC de una casa.
Casas cálidas: las subvenciones locales están disponibles para zamindares privados en Inglaterra que cumplen con los requisitos específicos, como ser un inquilino con bajos ingresos. Se espera que la subvención se lance en abril.
Los propietarios pueden contribuir al 50 por ciento para cualquier propiedad adicional que se actualice después de la primera.
BOOST: El gobierno dice que este movimiento aumentará el nivel de vida para los inquilinos y los ahorrará como $ 240 al año en sus facturas acaloradas
El gran esquema de aislamiento británico permite la propiedad de los propietarios de viviendas, propietarios e inquilinos con una calificación EPC de DTG para que las facturas de energía puedan obtener un aislamiento libre o barato para reducir las facturas. Viceogov.uk/apply- grit- brritish-insulation -scheme para aplicar.
El esquema de actualización de la caldera permite que el propietario y los propietarios de los propietarios obtengan una subvención para cubrir el costo de reemplazar los sistemas de calefacción de combustibles fósiles con una bomba de éxito o una caldera de biomasa.
La subvención actual incluye $ 7,500 para una bomba de aciertos de fuente de aire o una bomba de aciertos de fuente de tierra y $ 5,000 para la caldera de biomasa.
Sin embargo, la mayoría de las características de vivienda social o de billetes no son elegibles. Gov.uk/Aply-Boiler-Upgrade-Scheme para obtener más información.
¿Qué sabrá el gobierno si el propietario obedece?
El estándar de las habilidades mínimas de energía se aplica mediante la autoridad local de peso y medidas.
Si los funcionarios creen que un propietario no ha cumplido con sus obligaciones, su consentimiento puede recibir un aviso. Si se confirma una violación, el propietario puede obtener multas financieras.
Un aviso puede solicitar información en el EPC mientras proporciona la propiedad y mejorando cualquier habilidad energética.
¿Si los propietarios no juegan la pelota?
La sugerencia ofrece una multa máxima de $ 30,000 en violación de una sola propiedad.
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