Una estrella de TikTok gana miles de dólares al mes comprando casas japonesas abandonadas y renovándolas para convertirlas en lindos alquileres a corto plazo en lugares turísticos.
Anton Warman, de 32 años, originario de Suecia, se mudó a Japón en octubre de 2018 y pronto se enteró de los millones de casas abandonadas en todo el país.
El primer ‘Akia’ que encuentra es el de su vecino de Sanzenjaya, Tokio. Tenía cerca de 100 años y estuvo abandonado durante una década.
Warman, que también trabaja como modelo, compró la propiedad por unos ocho millones de yenes (40.000 libras esterlinas), pero en otros lugares los ‘Akias’ se están vendiendo por hasta 7.000 libras esterlinas.
Pasó 15 meses renovando la casa de tres dormitorios y un baño y medio, que ahora cuesta £1,261 para alquilar en Airbnb por un mínimo de tres noches.
Anton Warman, de 32 años, originario de Suecia, se mudó a Japón en octubre de 2018.
Y la propiedad de 86 años se reserva regularmente, lo que significa que genera alrededor de £11,000 al mes para Worman.
La reforma de ‘akias’ ha cobrado impulso recientemente en TikTok, donde decenas de creadores de fuera de Japón presumen de precios inmobiliarios razonables.
Se cree que hay aproximadamente 9 millones de hogares abandonados en todo el país, en gran parte debido a la disminución de la población y la rápida disminución de la tasa de natalidad de Japón.
Cayó a un mínimo histórico de 1,2 nacimientos por mujer en 2023.
Esto, combinado con el 30% de la población anciana del país, provocó una especie de crisis demográfica en Japón.
La tasa de mortalidad supera ahora la tasa de natalidad y, paradójicamente, hay más casas de las necesarias para una población en descenso.
El señor Warman dijo CNBC Leyó el artículo sobre ‘Acius’ y quedó ‘fascinado’ por el fenómeno.
Una de las siete casas abandonadas de Anton Worman antes y después de Japón
Las casas tienen acabados de alto nivel con un estilo interior escandinavo mezclado con japonés.
Dijo: ‘Realmente no me di cuenta de cuán grande era el problema y cuán grande era la oportunidad para mí, hasta que me mudé aquí, aprendí japonés y me integré en la sociedad.
“Se necesita tiempo para crear algo hermoso… y se convierte en algo que nadie más puede replicar”, dijo.
“Es agradable hacer algo realmente bueno de lo que estás realmente orgulloso; me hace muy feliz”.
Sin embargo, la realidad puede no ser tan positiva como piensa TikTok.
Aunque personas como Warman, que posee varias propiedades y alquila casas renovadas a turistas, pueden ganar dinero, hay poca demanda por parte de los locales.
Después de completar su primera renovación, al señor Warman le entró el gusanillo arreglando casas japonesas abandonadas y ahora posee ocho propiedades en Japón.
Foto: Anton Warman dentro de una de sus ocho propiedades japonesas, siete de las cuales eran ‘Akias’
Es menos probable que los japoneses compren una casa antigua y barata y construyan una nueva.
Woerman dijo que se sintió “intimidado” por su primer proyecto en Sangenja, que está a sólo cuatro minutos en tren del famoso cruce de Shibuya.
“Definitivamente estaba asustado… y sólo lo vi desde fuera, así que sólo podía imaginar cómo se vería desde dentro”, añadió.
“Esperaba que estuviera limpio, vacío (y) bastante pequeño, pero no fue así”.
Después de completar su primera renovación, al señor Warman le entró el gusanillo arreglando casas japonesas abandonadas y ahora posee ocho propiedades en Japón.
Siete de ellos alguna vez estuvieron abandonados.