Vistas atractivas y mucha luz natural ocupan un lugar destacado en la lista de prioridades de la mayoría de los compradores de viviendas, especialmente si tienen la suerte de gastar 4 millones de libras esterlinas.
Sin embargo, los promotores que no escatimaron gastos en la construcción de la propiedad totalmente subterránea de estilo Grand Design confiaban en que la vida subterránea atraería, no sólo a los villanos de Bond y los Wombles.
Desafortunadamente, la bien amueblada casa circular de tres dormitorios de 4.000 pies cuadrados, que viene completa con un superdeportivo elevador de £ 150.000, ha pasado dos años inactiva en el mercado con solo tres personas visitándola en 11 meses.
Como solución radical, los propietarios quieren ahora construir una ampliación, esta vez sobre el suelo, con la esperanza de poder concretar la venta.
La casa adosada del millonario en el lujoso Bowdon del Gran Manchester, llamada Perdu (que en francés significa “perdida”), se construyó bajo tierra para sortear las restricciones a la hora de colocar una casa convencional en un área de conservación.
Pero en un rápido llamamiento a los planificadores, los promotores admitieron que había resultado “imposible vender una casa subterránea”.
Considerada como una “residencia subterránea dramática, sofisticada” que “no puede dejar de sentirte como si estuvieras caminando hacia un set de película”, la casa ofrece unos impresionantes 4,000 pies cuadrados de espacio.
Los planes para mejorar el potencial de ventas ampliando la casa para incluir viviendas sobre el suelo han encontrado oposición de los lugareños.
Un informe de marketing sugirió que los cambios previstos “cambiarían completamente la gama de aplicaciones y superarían los aspectos negativos que plantea el hecho de que (la casa) esté completamente bajo tierra”.
A pesar de estar ubicadas a gran profundidad, cada habitación doble con baño está bien iluminada ya que las ventanas están ubicadas en la superficie.
Según un informe de marketing, ampliar Purdue a la superficie para añadir espacio habitable adicional “cambiaría completamente la amplitud de la aplicación y superaría los aspectos negativos que plantea el hecho de que sea completamente subterráneo”.
La ampliación propuesta es “necesaria para mejorar el potencial de venta de la propiedad”, según la solicitud.
Sin embargo, el plan ha enfrentado la oposición de los lugareños, y un grupo patrimonial preguntó si “se ha considerado la opción más simple de simplemente reducir el alto precio de venta”.
Actualmente se ha denegado el permiso de obras para la ampliación sobre el terreno.
El informe de un oficial lo calificó de “demasiado impactante e inconsistente” y dijo que causaría “daños inaceptables” al sistema existente de edificios históricos.
Pero los promotores planean apelar y niegan que todavía estén buscando a alguien para comprarlo, insistiendo en cambio en que la extensión tiene como objetivo ofrecer “más opciones de propiedad al comprador”.
Al desarrollador Chris Oakes, un fanático de los Thunderbirds y James Bond desde su infancia, le dijeron que no se permitirían edificios convencionales, por lo que Purdue convirtió una mansión victoriana en apartamentos bajo el nivel del suelo.
La propuesta inicial era un edificio subterráneo de dos plantas con una piscina en el nivel inferior, a la que se accede por un tobogán desde la residencia principal.
Aunque partes de la extensa propiedad están sobre el suelo, no está exenta de luz natural, y un dormitorio tiene un pequeño patio.
El plano de la propiedad muestra características adicionales, incluido un spa hundido con bañera de hidromasaje y un elevador de automóviles que lleva al conductor al subsuelo.
Una entrada de recepción de cristal compacto proporciona una ruta adecuada y elegante hacia la propiedad, que está amueblada con tres habitaciones dobles con baño.
Un ascensor para coches que desciende a las entrañas de la propiedad se suma a la sensación futurista del lugar de fiesta del millonario, que también cuenta con una cabina de DJ y un sistema de sonido.
Los dibujos de los arquitectos muestran la planta propuesta, que daría a la casa un aspecto casi pentagonal, que se encuentra en Bodden, un barrio residencial de lujo de Altrincham.
La sala de estar propuesta de una sola planta continuaría con el tema circular del espacio subterráneo, pero con secciones recortadas para permitir que la luz natural continúe inundando el subsuelo.
Sin embargo, esto se abandonó en favor de una disposición de una sola planta que comprende tres habitaciones dobles con baño, con brillo natural proporcionado por las luces del techo y los “lugares de luz”, áreas hundidas que dan a las ventanas.
Las únicas partes actualmente sobre el suelo son la entrada del ascensor para coches, un balcón acristalado y una zona de estar cubierta.
Con una lujosa decoración en todas partes, incluidos paneles curvos de gamuza, el tema de la fiesta del millonario se completa con un bar completamente abastecido, una cabina de DJ y un sistema de sonido.
Según los agentes inmobiliarios, entrar en la propiedad es como “caminar por un set de película”.
“Realmente hemos empujado el barco”, dijo Oakes, quien fundó Huntsmere, el promotor inmobiliario de última generación de Cheshire, en 2022, y describió a Perdue como “súper seguro y realmente privado, lo que atrae a mucha gente”.
Admitiendo que muchos estaban en contra de la idea de vivir bajo tierra porque sería “oscuro”, dijo que la reacción al ver la casa era “el polo opuesto”.
“La gente dice que les encantaría vivir allí”, añadió, añadiendo que las estrellas del fútbol ricas y preocupadas por la seguridad de la región son vistas como candidatos obvios.
Pero después de ponerlo en el mercado por £4 millones en 2022, frente a los £3 millones del año pasado, ha tenido problemas para venderlo.
La propiedad se puso a la venta hace dos años con un precio de 4 millones de libras esterlinas, que se redujo en una cuarta parte el año pasado, sin éxito.
Bowdon Conservation Group se opone a la extensión planificada, diciendo que afectará la privacidad de los vecinos y dañará el entorno del área de conservación.
A principios de este año, la propiedad “nunca antes habitada” se alquiló por la increíble suma de £ 15.000 al mes.
Según un documento de marketing que respalda el permiso de construcción, Perdu sólo vio tres compradores potenciales en los 11 meses hasta junio, sin ofertas.
Una propiedad similar cercana tuvo 13 visitas y siete personas hicieron ofertas, dijo.
El espacio habitable de un solo piso propuesto continuará con el tema circular del espacio subterráneo, pero se han recortado secciones para permitir que la luz natural continúe inundando el subsuelo.
El documento concluye: “Una casa subterránea resultó imposible de vender y actualmente está vacía y no contribuye de manera útil a la oferta de viviendas del municipio.
“El elemento de superficie es esencial para resolver este problema”.
Bowdon Conservation Group se opone a la extensión planificada, diciendo que afectará la privacidad de los vecinos y dañará el entorno del área de conservación.
Al rechazar la solicitud a principios de este mes, el oficial de casos del Ayuntamiento de Trafford, Tom Parker, escribió que resultaría en “una forma de desarrollo demasiado imponente e incongruente que dañaría las comodidades, la apariencia visual y el carácter del área y, por lo tanto, sería inaceptable”. Pérdida de ajuste’.
Oakes se negó ayer a discutir el plan, que solicitaría.
“Ya no buscamos compradores”, afirmó.
‘La aplicación tiene como objetivo hacer que la propiedad sea más atractiva para el comprador.
“Y siempre será necesaria una apelación”.