Un cartel en el terreno común cerca de mí dice: ‘Prohibido el volcado de moscas.
La multa máxima es de 50.000 libras esterlinas.’ Esta es un área donde he visto que esto suceda, pero tengo curiosidad por saber si realmente se puede multar tanto a una persona por tirar un colchón viejo.
RG, suroeste de Londres.
Delincuente: ¿Pero realmente se puede multar a alguien con miles de libras por dejar propinas?
Dean Dunham respondió: En realidad, la respuesta es no, porque las multas serían claramente desproporcionadas. Sin embargo, esto no significa que un volquete pueda salirse con la suya con un acto ilegal.
Hay muchas maneras en que un propietario puede caer En primer lugar, el propietario puede denunciar el incidente a las autoridades locales y a la policía, lo que puede dar lugar a procedimientos penales y multas por parte del ayuntamiento.
Sin embargo, esto es más probable cuando el vertido de moscas tuvo lugar en terrenos “públicos”.
Sin embargo, la desventaja de este enfoque es que puede resultar contraproducente para el propietario de la tierra. Esto se debe a que el vertido de residuos es el único delito en el que las víctimas (propietarios privados) tienen la responsabilidad legal de deshacerse de los desechos, y la ley establece que los propietarios pueden ser procesados si no lo hacen.
Otra vía que puede seguir un propietario es llevar al volquete a los tribunales (si puede identificarlo) y reclamar una compensación por los costes de eliminación de residuos.
Ciertamente no serían 50.000 libras esterlinas en las circunstancias que usted describe, pero significaría que el propietario no se quedó sin dinero.
Dicho esto, el remedio más eficaz para un propietario que se encuentra en el extremo receptor de un volcado de moscas o cree que está a punto de serlo, es solicitar al tribunal una orden judicial. Se trata de una orden judicial que exige que alguien deje de hacer o dejar de hacer algo primero (en este caso, las propinas).
Esto incluye una demanda ante el tribunal, interpuesta contra “personas desconocidas”. Esto significa que el propietario del terreno no necesita saber el nombre o los nombres de la(s) persona(s) que realizan el vertido y es aceptable ante los tribunales.
Una vez que se emite una orden de restricción, se puede mostrar específicamente en el sitio para que los volcadores sepan que existe una orden judicial.
Cualquiera que incumpla la orden puede ser acusado de desacato al tribunal, lo que puede dar lugar a multas, confiscación de activos (por ejemplo, vehículos) y posiblemente prisión. Esto, por tanto, actúa como un importante elemento disuasivo.
¿Cómo puedo lidiar con mis vecinos de pesadilla?
La cabaña de al lado tiene inquilinos molestos. Me comuniqué con el agente de alquiler, pero dice que es difícil localizar al propietario y que le tiemblan los hombros. ¿Cuáles son mis derechos?
CJ, por correo electrónico.
Dean Dunham respondió: Primero, me gustaría disipar el mito de que los propietarios son responsables de sus inquilinos ruidosos; en la mayoría de las situaciones, eso simplemente no es cierto.
Esta posición fue confirmada por el Tribunal de Apelaciones en un caso llamado Moan v Wandsworth LBC. La única excepción es cuando el propietario realmente autoriza ruidos o molestias, lo que sería poco probable en la mayoría de los casos.
Cuando su vecino es una molestia para los inquilinos, el primer paso es comunicarse con el dueño de la propiedad o con su agente administrador como lo hizo usted.
Por lo tanto, los propietarios o sus agentes están en una posición única para exigir el comportamiento de los inquilinos y amenazar con el desalojo. A este respecto, según el Anexo 2 de la Ley de Vivienda de 1988, el ruido excesivo y otras molestias pueden ser motivo de desalojo de un inquilino.
Si ni sus vecinos ni sus propietarios están dispuestos a ayudar, el siguiente paso es llevar un diario durante algunas semanas, registrando las fechas y horas exactas en las que sus vecinos causaron molestias y, armado con esto, ponerse en contacto con su ayuntamiento. Y quejarse de que su vecino está provocando una “molestia legal”.
Una molestia legal es cualquier actividad que sea irrazonable o excesiva y cause una interferencia sustancial con el disfrute de su hogar, repetida regularmente (diariamente o al menos tres o cuatro veces por semana). Por ley, los ayuntamientos deben investigar las denuncias de molestias reglamentarias.
Si su ayuntamiento decide que se está produciendo una molestia legal, puede tomar medidas para detenerla y imponer multas (normalmente hasta £ 5.000) si sus vecinos persisten.
Ahorra dinero, gana dinero
3,75% TAE Var
3,75% TAE Var
Se requiere cuenta corriente de Chase*
4,91% solución de 6 meses
4,91% solución de 6 meses
Aumento de tasas de éxito en GB Bank
oferta de compartir gratis
oferta de compartir gratis
Sin comisiones de cuenta y negociación de acciones gratuita
4,84% Efectivo Isa
4,84% Efectivo Isa
Isa flexible que ahora acepta transferencias
Reembolso de la tarifa de transacción
Reembolso de la tarifa de transacción
Obtenga £200 de reembolso en tarifas comerciales
Enlace de afiliado: si tiene un producto, puede ganarle una comisión. Nuestro equipo editorial ha seleccionado cuidadosamente estas ofertas porque creemos que vale la pena destacarlas. Esto no afecta nuestra independencia editorial. *Chase: 3,69% bruto. Se aplican los T y C. 18+, residente en el Reino Unido