Rachel Reeves utilizó hoy su presupuesto para aumentar el impuesto de timbre para los propietarios que compran para alquilar y para quienes compran casas de vacaciones.
El canciller anunció que a partir de mañana quienes compren propiedades adicionales deberán pagar un recargo del 5 por ciento.
Se trata de un aumento de dos puntos porcentuales sobre el recargo actual del 3 por ciento, y la Sra. Reeves se jacta de que la medida beneficiará a otros propietarios.
Pero hubo advertencias de que la medida laborista “no tiene sentido”, ya que daría lugar a alquileres más altos para los inquilinos.
El canciller tampoco hizo ningún anuncio sobre la ampliación del actual descuento en el impuesto de timbre, que fue introducido por los conservadores en 2022.
Esto significa que, a partir del 31 de marzo del próximo año, los compradores de viviendas pagarán miles de libras más en concepto de impuesto de timbre.
En su discurso sobre el presupuesto de esta tarde, la señora Reeves dijo ante la Cámara de los Comunes: “Estamos aumentando el recargo del impuesto territorial sobre el impuesto de timbre para segundas residencias -conocido como la tasa más alta para viviendas adicionales- en dos puntos porcentuales hasta el 5 por ciento a partir de mañana.
“Esto respaldará 130.000 transacciones adicionales durante los próximos cinco años de personas que compren su primera casa o se muden”.
Rachel Reeves utilizó hoy su presupuesto para aumentar los recargos del impuesto de timbre para las personas que compran segundas viviendas.
La canciller anunció que a partir de mañana quienes compren propiedades adicionales tendrán que pagar un recargo del 5 por ciento.
El Tesoro ha pronosticado que los aumentos de recargos generarán £310 millones por año para 2029-30.
La señora Reeves podría obtener una gran victoria en abril, cuando expiren los cambios temporales al umbral del impuesto de timbre.
En 2022, los conservadores elevaron el umbral libre de impuestos para todos los compradores de viviendas de 125.000 libras esterlinas a 250.000 libras esterlinas.
También vio cómo el umbral libre de impuestos para los compradores por primera vez aumentó de £ 300 000 a £ 425 000, como parte de los cambios que expirarán el 31 de marzo.
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Los conservadores prometieron antes de las elecciones generales que la reducción del impuesto de timbre para los compradores primerizos supondría un cambio permanente.
Pero la señora Reeves no anunció hoy una extensión del plan. Podría volver al umbral más bajo y recaudar £1.800 millones al año para 2029-30.
En reacción al aumento de los recargos sobre las propiedades excedentes, Ben Biddle, de la Asociación Nacional de Propietarios Residenciales, dijo: ‘No tiene sentido aumentar el impuesto de timbre para alquilar una casa cuando 21 personas persiguen cada propiedad de alquiler.
‘Un análisis realizado por Capital Economics encontró que un aumento del impuesto de timbre sobre propiedades de alquiler del tres al cinco por ciento daría como resultado una pérdida neta de medio millón de viviendas en alquiler en 10 años.
‘Esto no ayudará al gran número de inquilinos para quienes la propiedad de una vivienda es todavía un sueño lejano.
‘La Canciller no ha hecho caso de la advertencia del Instituto de Estudios Fiscales de que los impuestos más altos en el mercado de alquiler sólo hacen subir los alquileres.
‘Lo que los inquilinos necesitaban era un presupuesto para aumentar la oferta de viviendas de alquiler nuevas y de alta calidad. Lo que obtuvimos fue una receta para tener menos opciones y más comida”.
Los compradores de propiedades no pagarán la tasa adicional si la casa que están comprando es su residencia principal y ya ha sido vendida.
Pero aquellos que no hayan vendido su residencia principal el día en que completen su nueva compra tendrán que pagar una tasa más alta. Porque poseen dos propiedades.
Si venden su casa principal anterior dentro de los 36 meses, pueden solicitar un reembolso.
Si les llevó más de 36 meses vender su vivienda principal anterior, los compradores de propiedades aún pueden obtener un reembolso en determinadas circunstancias.
El Tesoro dijo que el aumento del recargo daría a quienes buscan mudarse a una casa o comprar su primera propiedad una ventaja comparativa sobre quienes compran propiedades adicionales.
Agregaron que se espera que esto resulte en 130.000 transacciones adicionales durante los próximos cinco años por parte de compradores por primera vez y otras personas que buscan comprar una residencia principal.
Aquellos que intercambiaron contratos antes de mañana no se verán afectados por la subida de tipos.