El costo de mudarse de casa se ha más que duplicado en la última década, según muestran los datos vistos por This Is Money, y aumentará aún más cuando el impuesto de timbre aumente el próximo año.
En 2014, el coste de la mudanza, incluidos los estudios, los honorarios legales, la mudanza y el impuesto de timbre, rondaba las 6.534 libras esterlinas.
Pero si avanzamos hasta el día de hoy, la cifra apenas llega a las 14.000 libras esterlinas.
Para los compradores por primera vez, el coste medio de la mudanza es de £2186, según datos de Reallymoving. Esto es bajo porque no tienen costos de venta y, en este momento, generalmente no pagan impuesto de timbre.
Los compradores y vendedores son responsables de diferentes tarifas. Por ejemplo, los compradores son responsables del impuesto de timbre y los costos de inspección, mientras que los vendedores se hacen cargo de los honorarios de las agencias inmobiliarias.
Teniendo en cuenta todas las diversas tarifas, los transportistas de reclamos de realmoving pueden esperar pagar £13,978 por adelantado.
Caro: los datos de RealMoving revelan el coste de mudarse de casa en términos de dinero
Las empresas de mudanzas en Londres suelen desembolsar £30.048, lo que significa que pagan más del doble del promedio nacional.
Esto se debe en gran medida al aumento medio de los precios inmobiliarios en la capital, lo que eleva los impuestos de timbre y los costes de las agencias inmobiliarias, que se basan en un porcentaje del precio de venta.
El noreste de Inglaterra es el lugar más barato para mudarse de casa, con un coste medio de mudanza de alrededor de £5.492, menos de una quinta parte del coste en Londres.
En Yorkshire y Humber, los costes de mudanza también son alrededor de £ 8.225 inferiores.
Rob Houghton, fundador y director ejecutivo de Removing, dijo a This Is Money: ‘Recaudar alrededor de £14.000 en financiación para mudarse de casa es un gran desafío para muchas personas, especialmente con el costo de vida tan alto, lo que hace más difícil ahorrar.
‘Hemos visto un aumento en la proporción de actividad de compradores por primera vez en las últimas semanas a medida que la gente acelera sus planes para aprovechar los impuestos de timbre más bajos antes de que aumenten la próxima primavera, pero la ventana sigue siendo muy estrecha para muchos. Por lo tanto, es aconsejable presupuestar altos impuestos de timbre.’
Para todos, excepto para los compradores primerizos, la mayor proporción de las tarifas de mudanza se paga con los costos del impuesto de timbre, que para una propiedad promedio de £375,000 asciende a £6,250.
Los honorarios de las agencias inmobiliarias suelen rondar las 4.544 libras esterlinas. Los costes de transporte suelen superar las 2.000 libras esterlinas.
Para los compradores primerizos, las tarifas de traspaso suelen alcanzar las 1.316 libras esterlinas, mientras que el estudio y la mudanza cuestan entre 425 y 445 libras esterlinas.
Agosto suele ser el mes más popular para la migración, mientras que enero y febrero son los menos populares.
Los costos de mudanza alcanzarán niveles récord
En el presupuesto de otoño, Rachel Reeves no logró ampliar los cambios temporales al umbral del impuesto de timbre.
El 1 de abril de 2025, el umbral superior temporal del impuesto de timbre pagadero, actualmente de 250.000 libras esterlinas, volverá a ser de 125.000 libras esterlinas.
En promedio, la factura promedio del impuesto de timbre en Inglaterra aumentará en £2,500 a £8,750 desde £6,250, elevando el costo total a un récord de £16,478, dijo Reallymoving.
El precio al que se empieza a cobrar el impuesto de timbre volverá a ser de £ 300 000 para los compradores por primera vez, frente a las £ 425 000 actuales.
Realmoving dijo: “La proporción de compradores por primera vez que pagan el impuesto de timbre se duplicará del 17 por ciento actual al 39 por ciento cuando el Gobierno restablezca el umbral de £ 300.000 el 1 de abril de 2025.
“Esto representa un costo inicial adicional significativo en un momento en que los compradores por primera vez ya están lidiando con altos precios de la vivienda y tasas hipotecarias, así como con alquileres exorbitantes que hacen que sea más difícil que nunca ahorrar un depósito”.