Según las últimas estadísticas de la Oficina Nacional de Estadísticas, el precio promedio de la vivienda aumentó en un 5,6 por ciento el año pasado.
Esto significa que la casa general de Gran Bretaña tenía un precio de $ 268,000 hasta diciembre de 2024.
Sin embargo, los mercados inmobiliarios locales se pueden hacer muy por separado, ya que los aumentos oficiales del precio de la vivienda de ONS pueden no ser donde vive.
El agente inmobiliario ha aplastado los Hampons y reveló que el norte y Midlands de Escocia, Inglaterra y Midlands se encuentran entre los mercados inmobiliarios más cálidos del Reino Unido cuando llega el aumento de los precios en el último año.
En contraste, las regiones del sudeste, sudeste y suroeste están en 10 mercados de peor desempeño, lo que en algunos casos disminuyó en un 10 por ciento.
¿Qué está pasando en tu región? Los precios de las viviendas serán muy diferentes según el cual la autoridad local dependa de un promedio del 1.6% del año más alto.
El análisis no incluyó los territorios de Irlanda del Norte, aunque es seguro decir que los precios están aumentando un poco allí.
La casa promedio en Irlanda del Norte fue de $ 183,000 en los últimos tres meses de 2024, que fue un 9 por ciento más alto al año.
Las ventas de ambas autoridades locales también excluyen las Islas Shitland y la ciudad de Londres, lo que hace que su precio promedio sea inestable.
Si se incluyeron en la parte superior e inferior, respectivamente, las Islas Sheetland cayeron un 10,9 por ciento el año pasado y un 10,9 por ciento en la ciudad de Londres.
La elevación de los precios lejos de Irlanda del Norte, las Islas de las Hojos y la ciudad de Londres se ha apegado más.
El mejor desempeño es las autoridades locales invertidas en Escocia, que ha aumentado el precio promedio de 6.5 por ciento el año pasado.
La región costera al oeste de Glasgow incluye las ciudades Gaurak, Port Glasgow y Greenoca para comprar una de las áreas más asequibles de Escocia.
El precio promedio en el interno hasta diciembre de 2024 fue de solo $ 106,750.
En los diez primeros de las autoridades locales, los diez primeros estaban en Escocia, la próxima casa en West Dunburtsshire fue el punto de acceso. La casa promedio allí ha aumentado en un 6.4 por ciento el año pasado.
El Consejo Escocés se encuentra justo al noroeste del Loch Lond Lond. Según las últimas estadísticas de ONS, la casa promedio vale $ 121,660.
Basetla en East Midlands también vio la casa promedio en 2021, con el aumento del 5,5 por ciento, el número máximo de casas en cualquier autoridad local inglesa.
Basetla también se encuentra al este de Sheffield. Sus ciudades notables incluyen Retford y taller. La propiedad promedio en esta región vale 200,690 dólares.
La siguiente mejor actuación en Inglaterra es la autoridad local West Lancashire, donde el precio promedio del año pasado ha aumentado al 5.4 por ciento.
Liverpool, justo al norte de Liverpool, las casas de West Lancashire promediarán $ 227,210.
| Autoridad local | Región/país | El precio de 2023 | El precio de 2024 | % Del aumento de los precios | Aumentar el precio |
|---|---|---|---|---|---|
| Inverclock | Escocia | £ 100,240 | £ 106,750 | 6.5% | £ 6,510 |
| Oeste | Escocia | £ 114,380 | £ 121,660 | 6.4% | £ 7,280 |
| Basetla | Midlands del este | £ 189,730 | £ 200,680 | 5.8% | £ 10,950 |
| Renfusier | Escocia | £ 141,170 | 8 148,750 | 5.4% | £ 7,580 |
| West Lancashire | Noroeste | $ 215,660 | 22 227,210 | 5.4% | £ 11,550 |
| Tranquilo | Escocia | $ 212,680 | $ 224,000 | 5.3% | £ 11,320 |
| North Lanarkshire | Escocia | £ 136,720 | £ 143,690 | 5.1% | £ 6,970 |
| Clackmannshire | Escocia | £ 154,330 | £ 162,070 | 5% | £ 7,740 |
| Glasgo | Escocia | £ 169,320 | £ 177,690 | 4.9% | £ 8,370 |
| East Ayarshire | Escocia | £ 119,700 | £ 125,000 | 4.4% | £ 5,300 |
| Fuente: Hampones y ONS |
Jonathan Hopper, CEO de Garrington Property Finder, dice: ‘Los precios están aumentando rápidamente para pagar excelentes precios. Como parte, se debe a los compradores de precio que amplían su búsqueda, donde obtendrán la mayor cantidad de lugar por su dinero.
‘Pero también es una prueba de cuántos inquilinos se alienta a comprar su primera casa.
‘A medida que el alquiler aumenta rápidamente y las tasas de interés de la hipoteca lentamente, el creciente número de compradores está llegando al punto de inflexión donde la propiedad de una vivienda y el alquiler de la hipoteca se vuelven más baratas.
“Como resultado de la demanda, el precio presiona intensamente el precio y la división Norte -Sur es más amplia: las casas del norte de Inglaterra están registrando una fuerte tasa de aumento del precio que las ganancias más modestas que se ven en el sur”.
Sorprendentemente, las autoridades locales en el sur de Londres e Inglaterra, donde los precios son los más caros, los peores 10 lugares de rendimiento.
Según los datos de ONS, Kensington y Chelsea han disminuido en un 9.3 por ciento el año pasado.
Dado que la propiedad promedio es ahora £ 1,339,540 dólares, representa la reducción de $ 136,570 durante 12 meses.
Esta es una historia similar en la ciudad de Westminster. Los precios allí acaban de caer a poco más de $ 100,000 el año pasado. Según los datos de ONS, la propiedad promedio ahora se vende por $ 1,048,330.
Lejos de Londres, Dover fue la autoridad local de peor desempeño el año pasado. La propiedad promedio allí ha disminuido en un 7 por ciento en promedio, terminando el año en 282,410.
Stuart Bailey, jefe de las ventas de Super Prime en Londres, Night Frank, dice que algunos ricos propietarios de propiedades del centro de Londres están eligiendo venderlos para un mejor uso de su dinero, lo que les dará más retorno.
“Algunas personas están listas para tomar el 10 por ciento de las pérdidas para ir a otro lugar para una mejor inversión”, dijo Bailey.
“Para aquellos que compraron propiedades de Londres tanto a largo plazo, se negociarían si no quisieran crecer capital o producirlas más”.
Sin embargo, él piensa que los precios del centro de Londres realmente pueden obtener menos con los valores en algunas regiones o no han sido diferentes durante más de una década.
‘El precio ha bajado en la parte central de Londres. El último pico fue en el 21 y ha sido una trayectoria lenta hacia abajo desde entonces ”, agregó Bailey.
‘Pero hay un límite para hasta qué punto pueden caer los precios. Algunos propietarios e inversores ricos están listos para vender en los mercados como Chelsea y Kensington, mientras que muchos están felices de esperarlo.
‘Tienden a ser ricos en efectivo, no tienen demasiada deuda hipotecaria. No es necesario venderlos. Otra pregunta es si quieren mover su efectivo a otro lugar ”
El agente comprado Jonathan Hopper cree que la mayoría de los códigos postales deseados y costosos de Londres todavía sienten el ‘impacto de latigazo cervical’ del presupuesto de octubre.
Hopper dice: “Los precios promedio de las propiedades están cayendo, y en la primera línea vemos a los compradores, y obtenemos, para obtener un descuento significativo del precio de la pregunta”, dijo Hopper.
“Aunque Prime London se deseaba durante siglos y sigue siendo, el raspado” no domar “del raspado de la regla fiscal al bloqueo, lo que hizo que las propiedades del Reino Unido sean especialmente atractivas para los compradores internacionales ricos, está a punto de volver a formar la mayor demanda como el precio del mercado”.
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