- El gigante de los grandes almacenes obtuvo el permiso para su primer gran proyecto de viviendas en Londres.
A John Lewis se le ha concedido el permiso de planificación para la ‘Waitrose Tower’, una torre de gran altura situada encima de una de sus tiendas de comestibles de lujo en Bromley.
El comité de desarrollo del Ayuntamiento de Bromley aprobó anoche permitir que John Lewis Partnership (JLP), propietario de los grandes almacenes y del supermercado Waitrose, siga adelante con los planes.
Se produce cuando JLP busca expandir su negocio, invirtiendo en vivienda como parte de un acuerdo de inversión de £500 millones con Abrdn, que el gigante minorista espera que el 40 por ciento de sus ganancias provengan de fuera del mundo de las compras.
Quienes se oponen a los planes dijeron que el edificio de 135 m de altura “empequeñecería” la zona, pero los planificadores aconsejaron a los concejales locales que dieran luz verde a los planes, ya que hacen una “contribución muy importante” a la oferta de viviendas en el distrito del sur de Londres.
Los alquileres de London Living en Mason’s Hill Tower incluirán 30 apartamentos de ‘alquiler con descuento en el mercado’, por debajo de los alquileres promedio establecidos por la oficina del alcalde de Londres. Actualmente, el promedio de una casa de dos habitaciones es de £1,267.
Una impresión artística del bloque de apartamentos de 353 viviendas llamado ‘Waitrose Tower’ que ha sido aprobado en Bromley.
Tres cuartas partes del piso estarán amuebladas con muebles de John Lewis (Imagen: Una selección de muebles para el hogar de John Lewis)
Waitrose está ubicado en Masons Hill en Bromley. Los planificadores reconocieron que el nuevo desarrollo impactaría negativamente a los residentes de la torre existente de Perigon Heights (centro de la foto).
John Lewis solicita construir alrededor de 430 casas en West Ealing
John Lewis dijo que las casas serían energéticamente eficientes y desalentarían la propiedad de automóviles privados al ofrecer a los inquilinos membresía en un club de automóviles.
Alrededor del 75 por ciento de los pisos estarán completamente amueblados con accesorios John Lewis.
No habrá nuevos espacios de estacionamiento en el desarrollo y los residentes no pueden solicitar permisos de estacionamiento en la calle bajo las condiciones acordadas como parte de la aprobación de la planificación, con la excepción de los titulares de la Insignia Azul.
El número de espacios en las tiendas Waitrose existentes, que serán remodeladas como parte del plan, también se reducirá de 199 a 140.
Los funcionarios de planificación del consejo reconocieron que el desarrollo tendría un impacto negativo en quienes viven en el bloque cercano de Perigon Heights.
El edificio no cumple con ciertos requisitos de riesgo de inundación, y los planificadores dicen que el número de pisos de London Living Rent está “significativamente por debajo de las expectativas”.
También hubo 109 objeciones al plan y 144 notas de apoyo. Los concejales del distrito de la ciudad de Bromley, donde se encuentra el desarrollo, se opusieron al proyecto.
El consejo finalmente dijo que apoyaba un “argumento finamente equilibrado” para permitir el desarrollo.
“La propuesta hará una contribución muy importante a la oferta de vivienda en el municipio al hacer un uso eficiente del suelo y ayudar a abordar la grave escasez de oferta de vivienda del consejo”, decía el informe presentado anoche.
La concejala Alexa Michael, presidenta del Comité de Control de Desarrollo de Bromley, dijo después: “Este desarrollo supondrá una contribución esencial a la vivienda tan necesaria en Bromley, además de proporcionar un impulso significativo a la economía local.
“Aunque es un equilibrio delicado a considerar, la propuesta representa un claro beneficio neto para el municipio y aumenta la oferta de vivienda local, optimizando el uso del suelo en este terreno abandonado altamente accesible en el límite del centro de la ciudad de Bromley”.
Catherine Russell, directora de construcción para alquiler en JLP, dijo: “Esto nos brinda ahora la oportunidad de mejorar el área local, crear nuevas viviendas muy necesarias para la población local en Bromley y entregar un Waitrose de última generación. , que se encuentra en el corazón de la comunidad.’
JLP pretende comenzar a trabajar en el sitio el próximo año y espera completar el proyecto para 2029. Pero también está considerando construir viviendas en otros lugares de la capital.
En junio, anunció que presentaría su solicitud al Ealing Council con carácter “indeterminado” después de presentar planos para 428 viviendas.
Las viviendas propuestas están cerca de la estación West Ealing en la línea Elizabeth e incluyen 83 viviendas de alquiler asequibles. Las apelaciones serán evaluadas por un inspector de planificación.
Pero la empresa ha sido atacada por un grupo de residentes de Ealing, llamado Stop the Towers, que ha pedido al ayuntamiento que rechace los planes.