mi La casa del hijo da a un campo de golf y hace dos semanas una pelota de golf pasó por encima del seto y rompió la ventana del baño de arriba.
El club de golf dice que no es su responsabilidad y que debería llevárselo al golfista que rompió la ventana, cuyos detalles proporcionó.
Mi hijo cree que debería ser responsabilidad del club de golf. ¿Tiene razón?
M. Greenway, vía correo electrónico.
El hijo de un lector tiene una factura considerable después de que una pelota perdida de un campo de golf cercano atravesara la ventana de su baño.
Dean Dunham respondió: Si la casa de su hijo está construida al lado del campo de golf, el club generalmente no será responsable de los daños causados por sus usuarios.
Porque el riesgo potencial de daño a los usuarios del campo de golf existía antes de que se construyera la casa.
Por otro lado, si el campo de golf se construye después de la casa, se podría argumentar que los usuarios del campo podrían dañar la casa de su hijo, lo que podría hacer responsable al club de golf.
Se puede plantear el mismo argumento si el palo de golf se modifica significativamente de manera que aumente el riesgo de lesión del golfista.
Si el seguro del hogar de su hijo cubre dichos daños -lo cual creo que sí-, mi consejo es que le pida a su hijo que presente una reclamación y le dé a su aseguradora todos los detalles pertinentes.
Sin embargo, primero debe asegurarse de que será financieramente viable hacerlo una vez que se tenga en cuenta su seguro.
Debe darle a su aseguradora los datos de la persona que causó el daño y detalles de si el campo de golf fue construido antes o después de que se construyera su casa.
Su proveedor de seguros estará en mejor posición para determinar quién es el responsable en última instancia. Esto no afectará su prima sobre la base de que al menos una de estas partes sea responsable.
Si su hijo encuentra regularmente pelotas de golf en su jardín o cerca de sus límites, puede avisar al club de golf de que existe un riesgo grave de daños (o incluso lesiones) y preguntar cómo proponen reducir el riesgo.
El cambio de vino de boda me costó £50 extra
Pedí 50 botellas de Pinot Grigio para mi boda, pero cuando el comerciante de vinos me entregó dijo que estaba agotado y trajo 50 botellas de Chardonnay por $1 más por botella.
Dice que tengo que pagar la diferencia, ¿es así?
RM, vía correo electrónico.
Dean Dunham respondió: Cuando usted compra productos de un comerciante, sus términos (si se le informan suficientemente antes de la compra) formarán los términos del contrato entre usted y el comerciante.
Sin embargo, este no será el alcance total del contrato, ya que también se aplicarán todas las partes relevantes de la Ley de Derechos del Consumidor de 2015 que imponen obligaciones al comerciante en relación con la venta de bienes (estos se conocen como “términos implícitos”).
Una de las condiciones implícitas en esta ley es que los productos deben ser “como se describen”, por lo que en el momento en que el comerciante de vino le suministra el vino equivocado, se trata efectivamente de un caso de “incumplimiento de contrato”.
En este punto tienes derecho a un recurso, siendo las principales opciones un reembolso completo o un reemplazo del producto, lo que en este caso significa recibir las 50 botellas de Pinot Grigio que pediste originalmente o quedarte con el vino más caro sin pagar la diferencia.
Desafortunadamente, el comerciante tiene derecho a elegir qué remedio utilizar, por lo que le dará un reembolso completo.
Pero lo que no puede hacer es obligarte a conservar el producto equivocado y pagar £1 extra por botella; solo puede tomar esta ruta si estás de acuerdo.
Si se ve obligado a conservar el vino equivocado debido a limitaciones de tiempo, mi consejo es que le diga al comerciante que, a menos que renuncie al sobrecargo, usted reclamará daños y perjuicios derivados del incumplimiento del contrato, como tiene pleno derecho a hacerlo según esta ley. Ley de derechos del consumidor.
Como resultado del incumplimiento, tendrá que pagar £1 extra por botella.
Alternativamente, se podría decir que el remedio por incumplimiento de contrato según la ley inglesa es devolverlo a la posición en la que habría estado si no se hubiera producido el incumplimiento.
Si el comerciante de vino simplemente le devuelve un reembolso, es una pérdida si no puede encontrar un reemplazo adecuado a tiempo, y si le cobra £1 extra por botella, obviamente estará en peor situación.