Los inquilinos municipales podrían verse afectados por una década de aumentos de alquiler impuestos por la inflación para pagar nuevas viviendas, con el temor de que esto sólo aumente la factura de beneficios.
Los ministros están considerando aumentar los alquileres subsidiados en viviendas sociales por encima de la inflación durante cada uno de los próximos diez años como parte de un plan para construir viviendas asequibles.
La Canciller Rachel Reeves está buscando introducir una nueva fórmula en el Presupuesto que fijaría los alquileres en Inglaterra según la medida de inflación IPC (actualmente 2,2 por ciento) más un 1 por ciento adicional anual, informó el Financial Times.
La política significa que si la inflación vuelve a aumentar en la próxima década, significará enormes aumentos en los alquileres para los inquilinos, gran parte de los cuales tendrán que ser cubiertos por los contribuyentes.
Las autoridades locales y las asociaciones de vivienda, que cobran alquileres a los inquilinos de viviendas sociales, están presionando para lograr un acuerdo a largo plazo que les dé estabilidad y más dinero para los cambios de políticas impuestos en los últimos años que incluyen topes y recortes de precios. .
La canciller Rachel Reeves está buscando introducir una nueva fórmula en el presupuesto que mediría los alquileres en Inglaterra según la medida de inflación del IPC.
El parlamentario conservador Sir Ian Duncan Smith (en la foto), exsecretario de Trabajo y Pensiones, dijo que el “agujero negro” estaba siendo creado por los laboristas.
Las autoridades locales y las asociaciones de vivienda, que cobran el alquiler a los inquilinos de viviendas sociales, están presionando para lograr acuerdos a largo plazo que les den estabilidad, así como más dinero para cambios de políticas.
El acuerdo actual también es IPC + 1 por ciento, pero expirará en 2026.
Sin embargo, los conservadores de alto rango han advertido que al imponer costos adicionales a los inquilinos de viviendas sociales, un nuevo gobierno laborista sólo aumentará las ya enormes facturas de asistencia social.
Las últimas cifras muestran que el Departamento de Trabajo y Pensiones pagó el año pasado 31.800 millones de libras esterlinas en prestaciones de vivienda y el componente de vivienda del Crédito Universal, que ayuda a pagar el alquiler de muchas personas en viviendas sociales.
Sir Simon Clarke, que fue ministro conservador de Hacienda y Vivienda, dijo al Mail: “El problema fundamental que enfrentamos en nuestro mercado inmobiliario es la falta de oferta, que está distorsionando los precios de las viviendas y los alquileres en los sectores de viviendas privadas y sociales. Asimismo
‘La clave para solucionar esto es dejar más terreno para nuevas viviendas.
‘El aumento de los niveles de alquiler sólo puede abordar los síntomas y no las causas profundas del problema. Hasta que no abordemos la cuestión central de la oferta de suelo, todo lo demás sólo hará que aumente nuestra ya enorme factura de beneficios de vivienda.’
El parlamentario conservador Sir Ian Duncan Smith, ex secretario de Trabajo y Pensiones, dijo: “Lo que sucederá es que la factura de los beneficios de vivienda aumentará y los contribuyentes pagarán la factura”.
Y añadió: ‘Todo lo que el gobierno laborista ha dicho hasta ahora es acerca de gastar más dinero, no menos. ‘Agujeros negros’ creados por el trabajo.’
Y la colíder del Partido Verde, Carla Denyer, dijo: ‘La propuesta del Canciller revela sus prioridades sesgadas: en lugar de pagar a los ricos, planea aumentar los alquileres para los inquilinos de viviendas sociales en medio de una crisis inmobiliaria. Es miope y cruel. En cambio, el gobierno debería considerar la posibilidad de imponer un impuesto a la riqueza”.
Pero la propuesta de aumentar los alquileres fue bien recibida por la Federación Nacional de Vivienda, que representa a las asociaciones de vivienda.
La colíder del Partido Verde, Carla Denner (en la foto), dijo que las propuestas del Canciller “revelan sus prioridades sesgadas”.
La Secretaria de Vivienda, Angela Rayner, dijo en una declaración de la Cámara de los Comunes el mes pasado que el gobierno daría a los ayuntamientos y asociaciones de vivienda estabilización de alquileres para poder pedir prestado e invertir en viviendas nuevas y existentes.
Su directora ejecutiva, Kate Henderson, dijo: ‘La combinación de reducciones y topes de alquiler significa que los ingresos por alquiler son un 15 por ciento más bajos en términos reales que en 2015; Esto equivale a £3 mil millones en pérdidas de ingresos por alquileres para las asociaciones de vivienda el año pasado.
‘Esto ha llevado inevitablemente a una reducción de los planes para construir nuevas viviendas sociales y asequibles en un momento en el que son más necesarias que nunca.
‘Damos la bienvenida al compromiso del Gobierno de establecer planes en la próxima sesión financiera para proporcionar a los propietarios sociales una mayor estabilidad de los alquileres para que puedan asegurarse de que planean invertir en viviendas asequibles nuevas y existentes a largo plazo donde se mantengan los alquileres sociales. Asequible para los residentes.’
El Ministerio de Vivienda, Comunidades y Gobierno Local dijo: “Se está trabajando para sentar las bases de nuestro sistema de vivienda y planificación y expondremos nuestros planes en la próxima sesión financiera”.
Fuentes del Tesoro describieron los informes como “especulación” y dijeron que era demasiado pronto para tomar una decisión sobre el presupuesto de octubre.
Sin embargo, la Secretaria de Vivienda, Angela Rayner, dijo en una declaración de la Cámara de los Comunes el mes pasado: “Desarrollaremos planes en el próximo evento financiero para dar a los ayuntamientos y asociaciones de vivienda estabilidad en los alquileres para poder pedir prestado e invertir en viviendas nuevas y existentes”. Garantizar también que existan salvaguardias adecuadas para los inquilinos de viviendas sociales actuales y futuros.’