Los inquilinos municipales están defraudando a los contribuyentes británicos por valor de 244 millones de libras esterlinas al año al alquilar ilegalmente sus propiedades en Airbnb.
Según el Tenancy Fraud Forum, hasta 5.800 viviendas sociales se comercializan como alquileres a corto plazo en plataformas en línea.
El alquiler de viviendas sociales es un delito penal y los ayuntamientos pueden procesar a los inquilinos por hacerlo, aunque es más probable que se enfrenten al desalojo.
Una auditoría del Ayuntamiento de Barking y Dagenham reveló que un inquilino fue desalojado en julio después de que su propiedad propiedad del ayuntamiento apareciera en Airbnb.
En el cercano distrito de Islington, 43 propiedades municipales fueron incluidas ilegalmente en AirBnb, según un programa piloto de la Iniciativa Nacional contra el Fraude.
Una mujer escondida se embolsó £12.000 del alquiler de su vivienda social y solicitó el derecho a comprar la propiedad. Sin embargo, una fuente del consistorio ha dado esta información telégrafo Que su apelación fue desestimada, aunque pagó £10.000 en costas legales.
Es ilegal que los inquilinos municipales publiquen sus propiedades en plataformas en línea como Airbnb (imagen de archivo).
Los desarrollos en Barking y Dagenham están gestionados por la empresa municipal B&D Reside. Con una combinación de propiedades compartidas y viviendas de alquiler asequibles, los alquileres promedio son el 60 por ciento de las tarifas del mercado local.
Pero la empresa municipal sugirió que los inquilinos que subarrendaran sus propiedades estarían incumpliendo su contrato de arrendamiento.
Sólo aquellos que tienen la plena propiedad de su propiedad pueden subarrendar.
El blog decía: ‘Si encontramos inquilinos que están subarrendando ilegalmente sus casas, emprenderemos acciones legales para recuperar la posesión de la propiedad.
‘Este puede ser un proceso costoso y siempre reclamamos los costos de la acción legal al inquilino. No vale la pena correr el riesgo de perder su casa.
Pero los pisos en las urbanizaciones de Barking y Dagenham se cotizan en sitios web por 290 libras la noche y los propietarios pueden ganar hasta 9.482 libras al mes.
Michael Westbrook, director general de B&D Rayside, dijo telégrafo,’Como recordamos periódicamente a nuestros residentes que las propiedades asequibles, incluidas las casas de propiedad compartida, subarrendar a través de una de las plataformas de alquiler en línea como Airbnb y Booking.com es un incumplimiento de su arrendamiento.
‘Como proveedores de vivienda, tenemos la responsabilidad de proteger nuestros limitados recursos de vivienda asequible para que no sean explotados, por lo que siempre tomamos medidas contra quienes abusan de sus inquilinos mediante el subarrendamiento.
‘El subarrendamiento no es, por tanto, un “trabajo secundario” sin víctimas. Los residentes corren el riesgo de ser defraudados y pueden enfrentarse a procesos penales.’
Stephanie Toghill, vicepresidenta del Tenancy Fraud Forum e investigadora de vivienda del Islington Council, dijo que las autoridades locales estaban luchando para procesar a los inquilinos morosos porque las plataformas de reservas se negaban a revelar la información requerida.
El activista dijo: “Es realmente frustrante, porque hay otras empresas que hacen esto todo el tiempo”.
El Royal Borough de Kensington y Chelsea se asoció con Airbnb en 2022 para ayudar a obtener acceso a información vital que puede utilizarse para identificar a los estafadores.
Airbnb tiene un acuerdo de intercambio de datos con HM Revenue and Customs y ha estado enviando información a los fiscales sobre transacciones de propiedades en el Reino Unido entre 2017 y 2019.
Stephanie Toghill (en la foto), vicepresidenta del Tenancy Fraud Forum e investigadora de vivienda del Islington Council, dijo que las autoridades locales estaban luchando para procesar a los inquilinos infractores porque las plataformas de reservas se negaban a revelar la información requerida.
Un portavoz de Airbnb dijo: “Alojar alojamiento en viviendas sociales es a menudo ilegal y no tiene cabida en Airbnb. Contamos con un proceso claro para que las autoridades locales nos alerten sobre fraudes en viviendas sociales y eliminamos estos listados de nuestra plataforma.
“Recordamos a los anfitriones que verifiquen y sigan las normas locales de hospedaje, y nos comprometemos a asociarnos con las autoridades locales para abordar el fraude en materia de vivienda social”.
Un portavoz de Booking.com dijo: “Cuando el propietario de una propiedad quiere publicar con nosotros, debe confirmar que tiene los derechos para publicar su propiedad”. Contamos con un proceso sólido para informar a las autoridades sobre cualquier inquietud sobre la inclusión en la lista y tomaremos medidas rápidas para eliminar de la lista las propiedades que se consideren fraudulentas”.
Un portavoz del Ministerio de Vivienda afirmó: ‘Las viviendas sociales son un activo importante para muchos residentes. Los ayuntamientos supervisan las viviendas sociales, y un inquilino que subarrenda toda su propiedad corre el riesgo de cometer un delito y un posible desalojo.
“Estamos introduciendo un plan de registro de alquileres a corto plazo para ayudar a los ayuntamientos a tener una mayor supervisión y control sobre la vivienda en sus zonas”.
En 2019, un inquilino municipal fue desalojado y multado con 100.000 libras esterlinas por subarrendar su apartamento en Airbnb.
Toby Harman, de 37 años, había estado anunciando su “acogedor estudio” con bañera de hidromasaje en Londres para turistas en el sitio web de alquileres a corto plazo desde 2013.
El Ayuntamiento de Westminster dijo que Harman anunció el apartamento de vivienda social como Lara, pero encontró referencias a su nombre real entre cientos de reseñas de personas que viven en casas en Victoria.