Al vender su casa, es muy importante encontrar lo más posible para ello.
Como una etapa de inicio recompensada, vi por primera vez cómo la etapa estratégica puede afectar drásticamente la aplicación y el precio de venta de una casa.
Y eso no significa que miles o incluso cientos de libras se pasan decorando y renovados.
Se puede lograr con algunos tweets inteligentes y técnicas gratuitas.
Y debería saberlo. Como fundador de Propertistizers, una compañía que equipa y convierte 400 propiedades cada año en todo el Reino Unido, sé lo que los compradores buscan, y lo más importante, diseñando una casa que quieren llamar suya.
Es un apartamento de ciudad compacto o una casa adosada multimillonaria, el escenario no es solo para el hogar de lujo, es un método que se puede aplicar a cualquier propiedad a cualquier precio para maximizar su valor.
Para mostrarlo, he elegido diferentes tipos de casas en el mercado, que cada una tiene desafíos y oportunidades únicos.
Con el enfoque correcto, cada propiedad se puede presentar bajo su mejor luz, atrayendo más compradores y pedidos de precios más altos.
Property Stager Live Conlan (ilustrado) puede ayudar a criar sus hogares pidiendo vender sus casas, aconsejando a los compradores que hagan que las casas sean más atractivas para los compradores
Live tiene sugerencias que hacen que este apartamento de una sala de baño sea más interesante para los compradores, y el espacio maximizará
1 Pentnville Road, Ángel, Londres, apartamento N1-A Bedroom- £ 450,000
£ 450,000 en, Este apartamento Básicamente, dos habitaciones, lo que significa que los compradores, un joven profesional o inversor, les gustaría maximizar cada espacio de pulgada.
Incluso para una sola persona, el diseño inteligente puede crear más sentimientos como un plano compacto y almohadillas de la ciudad más elegantes y versátiles.
Con el escenario correcto, podemos promoverlo a un apartamento de estilo de Bradshow, mezclando con soluciones prácticas, mezclando encanto cosmopolita.
Al aplicar técnicas de diseño inteligente, podemos sentirlo más grande, más efectivo y inaceptable deseado.
Defina la cocina y el lugar de la estadía
Según la licencia, no hay una separación clara en la cocina/sala de estar, que él cree que puede corregirse y desarrollarse
En este punto, no hay una separación clara en el diseño de planta abierta, que puede sentir el caos en lugar de combinar lugares pequeños. Una mesa de barras altas en el medio de la cocina actuará como una división visual entre él y la sala de estar, crea un flujo natural y también proporciona un comedor y un lugar de trabajo práctico.
Eliminar las unidades de almacenamiento pesadas
La unidad de almacenamiento más grande con el cajón está tomando imágenes valiosas de cuadrados y el espacio parece reducirse. Al reemplazarlo con soluciones de almacenamiento suaves y construidas, podemos mantener la practicidad sin irritar a la casa.
Aumente la luz y agregue muebles suaves
Buena iluminación en pequeños apartamentos. Diferentes fuentes de luz, como colgantes de barra en la mesa, elegantes lámparas de piso y bollos de pared, crearán profundidad y calidez. El cojín texturizado, el lanzamiento y una declaración como un hotel boutique que agrega muebles suaves como la ira traerá una invitación, una sensación de alta gama.
Incluir muebles multiusos
La pieza de cada mueble debe ganar su lugar. Una mesa de café con almacenamiento oculto, una mesa de comedor estirada o una cama de sofá puede mostrar cuán versátil puede ser la cama. Estos artículos en posiciones abiertas y cerradas permitirán a los compradores potenciales imaginar la flexibilidad del apartamento.
Espacio máximo de dormitorio con solución de sueño inteligente
En un apartamento de dormitorio en este tamaño, la cama debería trabajar más duro. Una cama de un día o un sistema completo de cama de pared (cama Murphy) liberará el valioso espacio del piso durante el día, cuando no se usa, la casa parece un salón más elegante. Esto sería especialmente interesante para los compradores que trabajan desde casa o prefieren entretener.
2 Oaks Avenue, Westster Park, Kat 4 – Casa de cuatro habitaciones – £ 900,000
Según Leave, esta propiedad tiene un “gran potencial”, pero dice que se siente “un poco frío y sin amor” en este momento
Esta propiedad Hay un gran potencial, pero ahora se siente un poco frío y sin amor ahora. Aunque un comprador puede esperar una reforma ligera, hay muchas formas de gasto corto de pensar que esta casa es cálida, invitada y realmente como un hogar.
Los ajustes de pequeñas etapas pueden ayudar a los compradores potenciales a conectar emocionalmente el espacio, lo que a menudo convierte una oferta en una oferta. Al centrarnos en los cambios de luz, cuesta arriba y cosméticos menores, podemos convertir esta casa de un lienzo en blanco a una casa familiar de bienvenida.
Crear calidez con mejor luz
Las fotos de la lista actual se apagaron las luces, que mostraban el espacio aburrido e involuntario. Solo lanzar luces y agregar bombillas con tonos cálidos puede crear un ambiente ambiental y cómodo que se sintiera más bienvenido de inmediato.
Los expertos en propiedades sugieren ‘mejorar las habitaciones con ropa de cama fresca’, como sábanas crujientes y blancas
Fresco con una tiza de pintura blanca
Los muebles de la cocina de la oscuridad GA hacen que el lugar sea más pequeño y pesado. Una rápida capa de crujiente en paredes y gabinetes lo iluminará dramáticamente, lo que hace que la cocina se vea más moderna y ancha.
Ablandar la sala de estar
Hay una falta de calidez en la sala de estar. Un lujoso se sintió más invitado al espacio que agrega un lanzamiento suave en ira, cojines elegantes y melodías neutras cálidas. Las sillas de comedor adicionales que no se usan ayudarán a declirar la casa y a crear un aspecto más fluido.
Mejorar las habitaciones en camas frescas
Las camas sin medición o matices pueden sentir de inmediato una casa descuidada. El uso de una ropa de cama blanca crujiente con tiros texturizados y cojines de acento creará una sensación de hotel, lo que hace que las habitaciones se vean frescas, limpias y deseadas.
3 apartamentos de cuatro dormitorios en Carnation Way, SW 8 – £ 6.6 m
Solo este impresionante espacio lo hará más atractivo para los compradores que dicen Live dice que el que dice que está vacío es una “gran oportunidad perdida”
Este nivel es un precio y los proveedores de edificios con lujosas oportunidades, está claro. Este apartamento Diseñado para un comprador corporativo de alto rendimiento.
La ubicación y la arquitectura moderna lo hacen ideal para aquellos que desean un estilo de vida suave y sin esfuerzo en el centro de la ciudad.
Sin embargo, ahora, el espacio está completamente vacío, lo cual es una gran oportunidad perdida. A este precio, es el criminal que el apartamento no haya sido escenificado: los compradores deben poder imaginar cómo viven aquí.
Y ahora, las paredes en blanco y los pisos vacíos no hacen nada para vender esta propiedad para ofrecer esta propiedad.
Ampliar lugares para vender sueños
Es abrumador realizar todo el potencial de cada habitación para compradores sin muebles. Los muebles cuidadosamente seleccionados definirán los campos principales, dando al apartamento tanto efectividad como personalidad.
Crear tres zonas vivas distintas
El hábitat de planta abierta debe organizarse con zonas limpias: un comedor formal para el entretenimiento, una cómoda región de salón para la socialización y un rincón de lectura cómodo o un espacio para el hogar. Esto mostrará cómo el apartamento puede adaptarse a una vida ocupada sin problemas.
Agregar más fotografías
La lista actual no tiene variación en sus fotos, lo que hace que los compradores sean más difíciles de participar. Una vez que se organiza el escenario, la fotografía profesional debe capturar diferentes ángulos y luces para llevar lo mejor al lugar.
4 casas de seis dormitorios en el carril, St. John’s Wood, Londres, NW 8 – £ 12.95 m
Leave dice que esta casa está “todo hecho de una casa familiar perfecta, con sus grandes proporciones y características elegantes, pero le falta un elemento importante: Calidez”.
Paso Esta propiedad Parece una escena directa fuera de las vacaciones: la mansión Slick La Mansion y Kate Winslet de Cameron Diaz, la cabaña inglesa de Winslet es una mezcla única, especialmente en el área del jardín.
Tiene todas las casas familiares perfectas, con sus grandes proporciones y propiedades elegantes, pero es un elemento importante: falta calor.
Para una casa en esta llamada, los compradores no solo buscan espacio, sino que están buscando un sentimiento.
Necesitan imaginar una reunión familiar en vivo en la mañana de Navidad, relajarse el domingo en la sala de cine y en la cocina. Hay huesos, pero falta la conexión sensible. Así es como lo haré animado.
Nivel de calor con textil
La primera capa del escenario está completa, pero el lugar que agrega un cojín de lujos, el lanzamiento texturizado y la ira suave hacen que el espacio sea más invitado y vivo.
Según el stager de propiedad, la película local debe sentirse actualmente ‘divertida y cómoda’ de lo que es
Aumente la cocina con accesorios reflexivos
La cocina se siente muy clínica. La introducción de accesorios elegantes, como arbusto fresco, tablas de corte de madera y jarrón de cerámica, se suaviza la cara y se siente como el corazón de la casa.
Ampliar la casa de la película correctamente
Una película casera debe sentirse divertida y cómoda, pero ahora no tiene un centro cómodo. Agregar un sofá o seccional profundo y lujoso encontrará inmediatamente el espacio más atractivo.
Experto interno Live Conon, de 26 años, lleva a cabo dos negocios de siete películas: tipoparticitante ganador de múltiples premios, que es 400 propiedades por año; Y Staserbus: enseña a las mujeres en un negocio de coaching cómo pueden hacer lo mismo.