A una pareja de jubilados que quiere reducir su tamaño se le ha dicho que tiene que construir su nueva casa y luego derribar partes de ella para cumplir con las reglas de planificación.
Ged Faulkner, de 66 años, y su esposa Suzy Hyer compraron un terreno junto a su extensa casa familiar en el encantador pueblo de Whitley, en Cheshire.
Como muchas parejas de jubilados, los Faulkner se dieron cuenta de que su casa familiar de cinco habitaciones era demasiado grande, especialmente después de que sus dos hijos se mudaron.
La pareja compró un terreno al lado donde planeaban construir una nueva casa con dormitorios y baños en la planta baja.
Pero Ged se enfrentó a una ironía después de que las autoridades locales sugirieran algunos planes inusuales para demoler la cabaña existente en el cinturón verde.
Las reglas del cinturón verde significan que la nueva casa de los Faulkner sólo puede ser un 10% más grande que la cabaña que demolieron.
Sin embargo, pueden aumentar su tamaño después de la construcción de una nueva casa a través de las Reglas de Desarrollo Permitidas. Esto significaría demoler parte de la nueva casa y construir una ampliación.
Ged, charlando por correo desde su casa en lo profundo de la campiña de Cheshire, dijo: “Podemos construir la casa en la que queremos vivir, pero luego tenemos que quitar el techo y parte de las paredes”. Y luego reconstruirlo.’
Ged Faulkner, de 66 años, se rasca la cabeza mientras las leyes de planificación anticuadas obstaculizan su nueva construcción.
Ged y su esposa Hyer compraron un terreno junto a su extensa casa familiar en el encantador pueblo de Wheatley en Cheshire (Imagen: Terreno de la casa antes de la demolición)
Gade, que ha trabajado por el cambio en el sector nuclear durante años, dijo que Cheshire West y Chester Council (CWAC) habían adoptado hasta ahora una postura de “las reglas son reglas” y consideraba que su posición era “absurda”.
Dijo: ‘He estado involucrado en discusiones con Cheshire West y Chester Council (CWAC) sobre la ridícula situación de planificación actual.
‘Tenemos permiso de construcción para una vivienda de reemplazo en el cinturón verde, pero la vivienda original era un bungalow muy pequeño y estamos limitados a un aumento de tamaño del 10%.
‘CWAC no eliminó nuestros derechos de desarrollo permitidos y nos dijo que una vez construida podríamos aumentar significativamente el tamaño de la propiedad de acuerdo con las reglas de desarrollo permitidas.
‘La posición de CWAC es que construimos la propiedad de acuerdo con el permiso, la aprobamos y luego podemos demoler el techo trasero y las paredes traseras y laterales para agregar la extensión para construir la casa que queremos’.
Ged dice que las directrices han dejado a sus fabricantes algo confundidos.
Dijo: ‘Los constructores dijeron que trabajarían pero están un poco confundidos. Y me dijeron que todo esto costaría”.
Las reglas del cinturón verde significan que la nueva casa de los Faulkner sólo puede ser un 10% más grande que la cabaña que demolieron (planos aprobados).
Pueden aumentar el tamaño de las casas nuevas después de su construcción a través de las Regulaciones de Desarrollo Permitido (Planificación Aprobada).
Debido al estancamiento, las nuevas obras de construcción aún no han comenzado
La pareja de Cheshire dijo que habían apelado al planificador para que interviniera en el asunto.
Ged dijo: ‘He escrito al director de planificación de Cheshire West y Chester como último esfuerzo para resolver este problema, pero ciertamente no soy optimista.
‘Ahora parece que tenemos que mantenernos dentro de la regla del 10% y luego solicitar una prórroga. b Queremos un baño y un dormitorio abajo cuando seamos grandes. Pero eso significaría derribar partes del techo y las paredes. ‘
La pareja dijo que eran conscientes de la tendencia de solicitar un permiso de planificación retrospectivo, pero que no querían correr ningún riesgo.
Ged dijo: “Sí, aprecio que mucha gente esté solicitando permiso antes, pero no estamos preparados para correr ese riesgo”.
‘Podríamos vernos obligados a demoler todo el edificio y eso tendría importantes consecuencias financieras. Te han dejado en la ruina.
Un portavoz de Cheshire West y Chester Council dijo: ‘El consejo tiene la responsabilidad legal de determinar las solicitudes de planificación de acuerdo con la política nacional y local.