Darren y Louise Tobia de Poole, Dorset, estaban tratando de decidir si comprarían una casa (en la que eventualmente se jubilarían) en España o Turquía, sus dos destinos de vacaciones favoritos en 2017.
“Entonces decidí volar a Turquía para ver algunas propiedades”, dice Darren, de 62 años, que se jubiló a los 50 después de una exitosa carrera en la construcción naval.
Luis se sorprendió de que me fuera sin él, pero por la mañana conseguí lo que quería y compré un fantástico apartamento dúplex de dos dormitorios y dos baños en Gulluk, en la península de Bodrum.
El apartamento en un nuevo desarrollo estaba en un área que la pareja conocía bien y, gracias a Darren, Louise lloró de alegría cuando lo vio por primera vez meses después. Y así comenzó su viaje de la vida en la costa sur de Inglaterra a la vida en el suroeste de Turquía.
Darren y Louise Tobia viven en Dalian, Turquía, donde las facturas son más bajas que en el Reino Unido.
Encontraron una villa de cinco dormitorios y cinco baños con piscina en un pequeño pueblo pesquero.
Louise, de 57 años, trabajaba como líder de apoyo a la comunicación para la comunidad de sordos, por lo que solo visitó el apartamento durante las vacaciones, pero al cabo de tres años se mudó allí de forma permanente y dejó su casa en Poole. La pareja trasladó algunos de sus ahorros a Turquía, pero Darren dijo: “Mantuvimos una suma global en el Reino Unido para mantener abiertas nuestras opciones”. Fue nuestro mejor trabajo”.
Para una casa de retiro de tiempo completo, Darren y Louise buscaban algo un poco más grande donde pudieran invitar a sus cinco hijos mayores a quedarse.
“Hicimos un viaje por carretera durante una semana para visitar varias ciudades increíbles de la costa”, dice Darren.
Encontraron una villa de cinco dormitorios, cinco baños y una piscina en Dalian, un pequeño pueblo pesquero en el delta de un río famoso por sus tortugas bobas.
“Decidimos alquilarlo por seis meses sabiendo que nos encantaba el lugar tanto como pensábamos”, dice Darren. “Nuestro dúplex se vendió con una buena ganancia y nos encantó la villa, así que firmamos un contrato de arrendamiento hasta noviembre de 2028”.
El proceso de compra y venta es mucho más sencillo en Turquía que en el Reino Unido. Ahora que los compradores extranjeros no necesitan solicitar permiso del gobierno, el proceso de transporte puede tardar menos de cinco días hábiles si tanto el comprador, sus fondos como el vendedor se encuentran en Turquía.
En la periferia de Europa, Türkiye puede no ser la opción obvia para los jubilados británicos pero, después de años de inseguridad política, el mercado de compradores del Reino Unido ha regresado.
Hay alrededor de 32.000 propiedades británicas en Turquía, la mayoría de ellas en las costas del Egeo y el Mediterráneo, particularmente en Fethiye, conocida como un centro turístico de la “Pequeña Bretaña” con tiendas de imitación como Azda y Mark Spencer.
El delta del río en la costa suroeste es famoso por sus tortugas bobas.
Alrededor de 32.000 propiedades británicas en Turquía, incluida Dalian
Darren dijo que querían retirarse de España a Turquía porque las propiedades tenían “una relación calidad-precio mucho mejor” y esto es cierto en muchas ubicaciones costeras en comparación con Costas.
El alquiler de su villa cuesta £1.000 al mes, lo que incluye un encargado de la piscina, un jardinero, electricidad, agua y seguro. Los alquileres en Turquía son un 60 por ciento más bajos que en el Reino Unido, según la base de datos de costo de vida Numbeo.com.
“Türkiye no es un país caro a pesar de la inflación, y todavía lo encontramos mucho más barato que el Reino Unido”, añade Darren.
Según Julian Walker del agente Spot Blue, puede esperar pagar entre 400.000 y 450.000 libras esterlinas por una villa de cinco dormitorios en la zona. Dice que, si bien los precios han aumentado desde Covid, la devaluación de la lira turca (TL) significa que con 1 libra se compra mucho más que hace cinco años: de 7,5 TL a 44 TL ahora.
La inflación ha sido problemática, las tasas de interés apuntalan la moneda, pero la ventaja es que se pueden ganar intereses muy saludables. Actualmente en un 50 por ciento, la tasa de interés preferencial del banco central de Turquía significa que las hipotecas son definitivamente un no-no para los compradores, pero aquellos que poseen liras turcas están pagando en efectivo.
Darren dice: “Los bancos ofrecen una increíble tasa de interés mensual sobre tus ahorros (nosotros estamos obteniendo el 48,5 por ciento) con la que puedes vivir con saldos relativamente pequeños”.
Entonces, ¿cuánto cuesta vivir cómodamente en Turquía?
Se espera que la persona promedio en Turquía viva sin pagar alquiler con alrededor de £460 (20.463 TL) al mes, un 87 por ciento menos de lo que se necesita para una jubilación cómoda en el Reino Unido, donde £43.100 al año (£3.592 al mes) según la Asociación de Pensiones y Ahorros Vitalicios (PLSA) o 31.300 libras esterlinas al año (2.608 libras esterlinas al mes) para un estilo de vida “moderado”.
En comparación, los jubilados turcos pueden vivir con alrededor de £700 al mes (£8.400 al año), según Lisa Pyle, de la consultora inmobiliaria Yesiliurt Danishmanlik.
Este agente inmobiliario y promotor nacido en Essex, que vive en Turquía desde hace 25 años, tiene muchos vecinos expatriados en la ciudad portuaria de Side. “Una pareja que sale a comer todas las noches vive con unas 1.000 libras al mes”.
En el Reino Unido, según la PLSA, una pareja que sale a comer dos veces por semana y goza de una cómoda jubilación necesita 4.917 libras al mes. Lisa Pyle añade que los jubilados tienden a comprar un apartamento de dos o tres dormitorios en un complejo entre £125.000 y £170.000, o una villa de tres dormitorios con piscina desde £250.000. El costo de compra es aproximadamente del 7 al 8 por ciento del precio de compra.
La vida en Turquía es buena para los Tobias, que dicen estar siempre ocupados
Una ventaja de la provincia de Antalya, que incluye Belek, Side y Alanya, es que el clima invernal es templado -alrededor de 15-17°C (59-63°F), por lo que las facturas de calefacción son mínimas, lo que elimina cualquier preocupación sobre la eliminación del subsidio de combustible para el invierno.
Aunque la mayoría de las facturas están cubiertas por el alquiler, Darren las vigila. ‘La electricidad en verano, solo nosotros dos, cuesta unas 30 libras al mes, la factura del agua es insignificante. El impuesto municipal se paga mensualmente (unas 100 libras esterlinas al año) y eso incluye vaciar nuestros contenedores tres veces por semana”, afirma. Añade que su banda ancha “lenta” de 16 Mbps cuesta sólo £8 al mes, pero es suficiente para transmitir canales en inglés. Su contrato telefónico cuesta £5 por mes. “La gasolina cuesta £1 el litro y el seguro del coche es el mismo que en el Reino Unido, pero es más caro comprar un coche aquí”.
La inflación significa que el costo de comer fuera de casa cambia. ‘Salir a cenar es más barato: los platos principales típicos cuestan alrededor de £10, pero un buen bistec cuesta alrededor de £18. Los restaurantes son menos costosos lejos de la orilla del río. Una botella de vino medio decente cuesta £15, pero una pinta de cerveza turca, Efes, cuesta sólo £2.
‘Nuestra factura promedio por nuestra cita nocturna en un restaurante de lujo es de £45, incluyendo una botella de vino. Muchos restaurantes atienden diferentes tipos de alergias, lo cual es estupendo porque Louise es intolerante al gluten.’
La asistencia sanitaria privada es relativamente asequible, pero los expatriados que han vivido en Turquía durante más de un año pueden contribuir a la asistencia sanitaria estatal, Sosial Guvenlik Kurumu.
‘Podemos visitar el consultorio de nuestro médico local y un médico de habla inglesa lo atenderá antes de sentarse en la sala de espera de forma gratuita. Los hospitales están utilizando equipos que nunca antes había visto”, afirma Darren.
Después de tener un juego completo de implantes dentales que costaron sólo £ 9.000, en comparación con las alrededor de £ 25.000 en el Reino Unido, logró los “dientes de pavo”: la sonrisa blanca y brillante que buscan los turistas de cirugía estética. “La odontología cuesta aquí una fracción de lo que cuesta en el Reino Unido”. Las facturas del veterinario por su perro rescatado, Ghost, también son sorprendentemente bajas. “Le pusimos un chip y lo vacunamos, incluida una vacuna contra la rabia, todo por 60 libras”.
Darren dice que los platos principales simples son más baratos para cenar, alrededor de £ 10
Viajar en autobús o en tren también tiene una excelente relación calidad-precio. Puedes tomar un autobús dolmus desde cualquier lugar que cueste £2 por un viaje de 10 millas. “Acabamos de reservar una cabina con cuatro literas en un tren de Ankara a Kars, 26 horas por trayecto por un total de £70”.
La vida en Turquía es buena para los Tobias, quienes dicen que siempre están ocupados. ‘¿Qué hacemos todo el día? Siempre estamos paseando al perro o ayudando a algún amigo con algún proyecto de bricolaje, ya sea turco o inglés. Aquí todos se ayudan unos a otros, como en el Reino Unido”, dice Darren. ‘Este verano ha sido increíble con familiares y amigos. Lo único que echamos de menos en el Reino Unido (y un buen baño) no es el baño turco, ya que prefiero un baño relajante a un hammam (baño de vapor).
‘Uno de nuestros mayores desafíos al vivir en Turquía es decidir en qué restaurantes comer. Volvemos a nuestra casa de Dorset dos veces al año pero, para ser sincero, el coste de la vida en el Reino Unido me asusta.’
Turquía no tiene visas específicas para jubilados, pero si tiene intención de permanecer en el país durante más de tres meses, debe solicitar un permiso de residencia de corta duración dentro del mes siguiente a su llegada. Los extranjeros pueden solicitar un permiso de dos años incluso si son inquilinos como Darren y Louise. Después de poseer un permiso de residencia durante ocho años consecutivos, pueden solicitar un permiso de residencia de larga duración (siempre que no hayan pasado de seis a 12 meses fuera de Turquía durante ese tiempo), que se prorrogará indefinidamente.
También existe la opción del ‘pasaporte dorado’: si un ciudadano extranjero compra una propiedad por valor de 400.000 dólares estadounidenses (307.500 libras esterlinas) o más en Turquía, puede obtener la ciudadanía turca. Ofrece acceso sin visa o con visa a la llegada a más de 110 países.
Pero la propiedad debe comprarse a un ciudadano turco o a un promotor inmobiliario. Según Yılmaz Ozdemir de Yılmaz Consultancy, un asesor residencial (yilmazdanismanlik.net), deben declarar en el registro de la propiedad que no lo venderán hasta dentro de tres años.
Una vez aprobado el permiso de residencia, pueden solicitar la ciudadanía. Si el extranjero ya posee una propiedad que compró por 150.000 dólares, puede comprar otra propiedad por 250.000 dólares.’
Todos los permisos de residencia exigen que usted presente pruebas de recursos suficientes: un mes del salario mínimo turco de 498 dólares estadounidenses y cobertura sanitaria pública o privada.